I. Proyectos, diseño y contratación

Quiero desarrollar un proyecto con COBIJOSANO. ¿Qué debo hacer?

Completa nuestro formulario de contacto e indica la ubicación, superficie aproximada, programa, etapa de desarrollo, presupuesto disponible y fecha estimada de construcción.

Con estos antecedentes podremos evaluar la factibilidad y proponerte el servicio más adecuado: diseño integral, suministro de COBIJOPANEL®, asesoría técnica, panelización, capacitación de montaje o ejecución completa. Trabajamos principalmente en la zona centro-sur de Chile, pero evaluamos proyectos en todo el país.

¿En qué momento debería contactar a COBIJOSANO?

Lo ideal es incorporarnos desde las primeras etapas del diseño, porque permite optimizar la orientación, modulación, estructura, eficiencia térmica, costos y cantidad de paneles.

También podemos participar cuando el proyecto ya está diseñado. En ese caso revisamos su compatibilidad con COBIJOPANEL® y desarrollamos una propuesta de panelización que respete la arquitectura original o recomiende los ajustes técnicos necesarios.

¿Mi arquitecto, constructor o contratista puede trabajar con COBIJOSANO?

Sí. COBIJOSANO puede trabajar directamente con profesionales externos y complementar sus capacidades durante el diseño, fabricación y montaje.

• Desarrollo de la panelización y cubicación.

• Modelamiento, coordinación técnica y detalles constructivos.

• Especificaciones, fijaciones y encuentros.

• Suministro de paneles y apoyo logístico.

• Capacitación de cuadrillas y asesoría durante el montaje.

• Revisión de revestimientos, instalaciones y terminaciones.

COBIJOPANEL® puede integrarse con sistemas de madera, CLT, acero, hormigón, tabiquerías y otras soluciones constructivas.

¿Puedo financiar un proyecto con un crédito bancario o subsidio?

Es posible, siempre que el proyecto cumpla las condiciones exigidas por la institución financiera o el programa de subsidio correspondiente.

COBIJOSANO desarrolla proyectos regularizables, con permisos de edificación, especialidades, ingeniería y antecedentes técnicos. Sin embargo, la aprobación depende también de la situación del propietario, tasación, terreno, institución financiera y condiciones particulares del proyecto.

¿Cuánto cuesta una construcción desarrollada por COBIJOSANO?

El precio depende de la ubicación, superficie, arquitectura, condiciones del terreno, especialidades, fundaciones, terminaciones, instalaciones, logística y modalidad de ejecución.

Como referencia preliminar utilizada durante 2026, una obra terminada de alto estándar puede situarse alrededor de 35 UF/m². Este valor no constituye una tarifa fija y debe confirmarse mediante una cotización específica.

También ofrecemos modalidades parciales, como diseño, suministro de COBIJOPANEL®, panelización, capacitación, asesoría técnica o bioconstrucción asistida.

¿Construir con COBIJOPANEL® tarda más que una construcción convencional?

No necesariamente. La fabricación de los paneles se realiza en paralelo a las fundaciones y obras preliminares, reduciendo tiempos improductivos en terreno.

Una cuadrilla de tres a cuatro personas puede instalar aproximadamente entre 50 y 80 m² de panel por jornada, dependiendo de la geometría, accesibilidad, experiencia del equipo y complejidad del proyecto. El plazo total también depende de las fundaciones, instalaciones, revestimientos y terminaciones.

¿Qué servicios puede contratarse por separado?

El servicio puede estructurarse según el grado de apoyo requerido por el cliente.

• Diseño arquitectónico y coordinación de especialidades.

• Ingeniería y apoyo para permisos.

• Panelización y modelamiento.

• Fabricación y suministro de COBIJOPANEL®.

• Fijaciones y documentación de montaje.

• Capacitación y asistencia técnica en obra.

• Bioconstrucción asistida.

• Ejecución completa o modalidad llave en mano.

II. SISTEMA COBIJOPANEL®

¿Qué es COBIJOPANEL®?

COBIJOPANEL® es un sistema constructivo modular y prefabricado desarrollado por COBIJOSANO. Integra un bastidor de madera de pino seco, fibra de trigo comprimida como aislación, travesaños, cortafuegos y, cuando corresponde, diagonales estructurales.

El sistema incluye soluciones para muros, pisos, techos, dinteles, antepechos, frontones y elementos especiales. Su finalidad es simplificar la construcción y ofrecer una envolvente de bajo impacto ambiental, con buen desempeño térmico, comportamiento higrotérmico controlado y compatibilidad con distintas terminaciones.

¿Qué tipos y dimensiones de paneles existen?

COBIJOPANEL® se fabrica como panel estándar, diagonalizado, dintel, antepecho, frontón, piso, techo y elemento inclinado o especial.

Los espesores habituales son de 14 cm y 35 cm, con anchos de 60, 100 y 120 cm. El largo puede adaptarse aproximadamente desde 40 cm hasta 4,90 m, de acuerdo con la arquitectura, ingeniería, fabricación y transporte.

La fabricación a medida permite reducir cortes, pérdidas de materiales y ajustes improvisados en obra.

¿COBIJOPANEL® es estructuralmente confiable?

El sistema incorpora un bastidor de madera seca de sección aproximada de 40 × 140 mm, travesaños, fijaciones estructurales y paneles diagonalizados cuando el diseño lo requiere.

Actualmente se proyecta para edificaciones de hasta dos pisos, siempre sujeto al cálculo de un profesional competente que considere cargas, viento, sismo, luces, fundaciones, vanos y condiciones particulares del proyecto.

En edificaciones de mayor altura o mayores solicitaciones, COBIJOPANEL® puede utilizarse como envolvente aislante combinada con una estructura principal independiente de madera, acero, CLT u otro sistema.

¿Cómo se comporta COBIJOPANEL® frente al fuego?

La solución ensayada por IDIEM alcanzó una resistencia al fuego de 85 minutos y obtuvo clasificación F60 según la NCh935/1.Of97.

Durante el ensayo, el elemento mantuvo su estabilidad mecánica bajo una sobrecarga de 120 kg por metro lineal, no emitió gases inflamables y conservó una baja temperatura en la cara no expuesta. La falla se produjo por pérdida de estanquidad a los 85 minutos.

El resultado corresponde exclusivamente a la configuración ensayada: bastidor de madera, fibra de trigo comprimida y revestimientos de arcilla con espesores específicos.

¿Qué desempeño térmico tiene la fibra utilizada en COBIJOPANEL®?

El ensayo realizado por DICTUC sobre la fibra de trigo utilizada como aislante obtuvo una conductividad térmica λ de 0,087 W/m·K, una densidad seca de 118 kg/m³ y una resistencia térmica de 1,322 m²·K/W para la muestra de 11,5 cm ensayada.

A partir de este valor, un cálculo simplificado con un centímetro de revoque de arcilla por cada cara entrega aproximadamente una transmitancia U de 0,55 W/m²·K para el panel de 14 cm y de 0,237 W/m²·K para el panel de 35 cm.

¿COBIJOPANEL® permite que el muro gestione la humedad?

La fibra de trigo ensayada por DICTUC obtuvo un factor de resistencia a la difusión del vapor de agua μ de 10,5 y una permeabilidad promedio de 2,09 × 10⁻¹¹ kg/(m·s·Pa).

Esto indica que el material permite una difusión controlada del vapor y puede formar parte de soluciones de muro permeables al vapor.

¿Cómo es el aislamiento acústico de COBIJOPANEL®?

La solución ensayada por IDIEM, de aproximadamente 160 mm de espesor total y revestida con revoque de arcilla por ambas caras, obtuvo R’w = 33 dB, R’w + C = 31 dB(A) y R’w (C; Ctr) = 33 (-2; -6) dB.

El resultado corresponde específicamente a la probeta ensayada y puede variar si se modifican dimensiones, revestimientos, juntas, encuentros o condiciones de montaje.

¿La fibra de trigo atrae roedores o insectos?

La fibra utilizada corresponde principalmente al tallo seco del trigo y no al grano que sirve de alimento. Se instala comprimida y queda contenida dentro de una solución cerrada y revestida.

Sin embargo, ningún edificio está completamente exento de plagas. La protección depende del diseño, sellado y mantención de la envolvente.

• Sellar encuentros, juntas y perforaciones.

• Proteger la base de los muros.

• Instalar mallas en cámaras ventiladas cuando corresponda.

• Evitar cavidades accesibles.

• Controlar la humedad y reparar filtraciones.

• Mantener puertas, techumbres y revestimientos en buen estado.

Soy alérgico. ¿La fibra de trigo puede producirme reacciones?

Una vez instalada y correctamente revestida, la fibra no queda expuesta directamente al ambiente interior.

Durante la fabricación, corte o montaje puede generarse polvo, por lo que deben utilizarse equipos de protección personal y medidas de limpieza.

¿Cuánto puede durar una construcción con COBIJOPANEL®?

Una edificación correctamente diseñada, protegida del agua y mantenida puede alcanzar una vida útil superior a cien años. Existen construcciones históricas de madera y paja que demuestran la durabilidad potencial de estos materiales.

La vida útil real depende de la protección frente a lluvia y humedad ascendente, calidad de las fundaciones, aleros y cubiertas, ejecución de revestimientos, ventilación de fachadas, mantención preventiva y reparación oportuna de filtraciones.

¿Cómo debe mantenerse un edificio COBIJOSANO?

El mantenimiento es similar al de cualquier construcción de buena calidad, pero se debe prestar especial atención al control del agua.

Aplicamos el principio de “buenas botas y buen sombrero”: una base correctamente separada del terreno y una cubierta capaz de proteger los muros.

Se recomienda revisar periódicamente canaletas, bajadas de aguas lluvias, sellos, encuentros de ventanas, revestimientos exteriores, zócalos y posibles filtraciones.

¿Qué terminaciones interiores pueden utilizarse?

Los paneles pueden recibir revoques gruesos y finos de arcilla, pinturas de arcilla, terminaciones de cal, madera, placas compatibles con el diseño higrotérmico y soluciones mixtas.

Los revestimientos de arcilla pueden contribuir a amortiguar variaciones de humedad interior y ofrecen una terminación natural, reparable y libre de recubrimientos sintéticos cuando se utilizan materias primas adecuadas.

¿Qué revestimientos exteriores pueden utilizarse?

Las alternativas principales son revoques exteriores de arcilla o cal con formulación y protección adecuadas, fachadas ventiladas de madera, revestimientos metálicos, placas exteriores y otras terminaciones compatibles con una membrana hidrófuga permeable al vapor.

La selección debe responder al clima y grado de exposición del proyecto. En fachadas sometidas a lluvia y viento suele ser conveniente una fachada ventilada con cámara de aire y membrana hidrófuga respirable.

¿Cómo se calefacciona una vivienda construida con COBIJOPANEL®?

Puede utilizarse calefacción eléctrica eficiente, bomba de calor, estufa a leña certificada, calefacción por piso, sistema solar u otra tecnología compatible con el proyecto.

La ventaja de una envolvente bien aislada es que disminuye la demanda de calefacción y refrigeración. El equipo debe dimensionarse mediante un cálculo térmico, porque una fuente sobredimensionada puede generar sobrecalentamiento y consumo innecesario.

¿Dónde se fabrican los COBIJOPANEL®?

Se fabrican en la Biofábrica de COBIJOSANO, ubicada en Talca, Región del Maule.

La producción en un ambiente controlado permite verificar dimensiones, humedad de los materiales, densidad de la fibra, fijaciones y calidad general antes de enviar los paneles a obra.

¿Qué impacto ambiental tiene COBIJOPANEL®?

El Análisis de Ciclo de Vida simplificado, con alcance desde la extracción de materias primas hasta la salida de fábrica, obtuvo 23,48 kg CO₂ equivalente para un metro cuadrado de COBIJOPANEL® y 101,90 kg CO₂ equivalente para un panel SIP equivalente.

Esto representa aproximadamente un 77% menos impacto en la categoría de calentamiento global para COBIJOPANEL® respecto del panel SIP estudiado. También obtuvo menores resultados en las demás categorías evaluadas, como consumo de agua y escasez de recursos minerales.

El estudio identificó como principales oportunidades de mejora el uso eficiente de madera, el consumo eléctrico y los elementos metálicos.

¿Transportar COBIJOPANEL® a otras regiones elimina su beneficio ambiental?

El transporte incrementa el impacto, pero en el ACV simplificado representó una proporción menor que la producción de madera y el consumo de electricidad.

La conveniencia ambiental debe evaluarse según distancia, capacidad del camión, optimización de carga y materiales que el panel reemplaza.

¿Cuánto cuesta un COBIJOPANEL®?

El precio depende del espesor, dimensiones, tipología, presencia de diagonales, dinteles o vanos, volumen total, fijaciones, transporte, descarga, montaje y servicios técnicos asociados.

Como rango comercial referencial, el suministro puede situarse aproximadamente entre 1,8 y 2,5 UF/m². Cada proyecto debe presupuestarse mediante una panelización y cubicación específica.

III. BIOCONSTRUCCIÓN Y CRITERIOS DE DISEÑO

¿Qué es la bioconstrucción?

La bioconstrucción es una forma de diseñar y construir que busca reducir los impactos ambientales y crear espacios saludables, durables y eficientes.

Considera el origen de los materiales, energía incorporada, toxicidad, disponibilidad local, reparabilidad, eficiencia energética, consumo de agua, gestión de residuos y relación de la edificación con el clima y el territorio.

No se trata solamente de utilizar materiales naturales, sino de desarrollar una construcción técnicamente correcta durante todo su ciclo de vida.

¿Qué significa diseñar con criterios bioclimáticos?

Significa adaptar el proyecto a las condiciones específicas del lugar para disminuir la necesidad de calefacción, refrigeración e iluminación artificial.

• Recorrido solar, orientación y sombras.

• Vientos predominantes y ventilación natural.

• Temperaturas, humedad y precipitaciones.

• Forma y compacidad del edificio.

• Tamaño y ubicación de ventanas.

• Aislación, masa térmica y control solar.

Los sistemas mecánicos no se eliminan necesariamente, pero se dimensionan como apoyo de una arquitectura que aprovecha las condiciones ambientales disponibles.

¿Un proyecto COBIJOSANO cumple el estándar Passivhaus?

COBIJOPANEL® puede contribuir al desarrollo de un proyecto Passivhaus gracias a su aislación y capacidad de formar una envolvente continua. Sin embargo, la certificación corresponde al edificio completo y no a un material aislado.

Para lograrla se deben verificar la demanda energética, hermeticidad, control de puentes térmicos, calidad de puertas y ventanas, ventilación mecánica con recuperación de calor, orientación, ganancias solares, modelación energética y ensayo de infiltraciones.

¿Qué es el síndrome del edificio enfermo?

Es un término utilizado para describir situaciones en las que los ocupantes presentan molestias asociadas a su permanencia en un edificio, sin que siempre exista una causa única claramente identificada.

Puede relacionarse con ventilación insuficiente, humedad, moho, contaminantes interiores, compuestos orgánicos volátiles, polvo, temperaturas inadecuadas o mala mantención de los sistemas de climatización.

Los materiales naturales y las terminaciones de arcilla pueden ayudar a reducir ciertas fuentes de contaminación y regular la humedad, pero no reemplazan la ventilación, el control de filtraciones ni una correcta mantención.

¿Qué tipo de tierra se necesita para construir?

No toda tierra sirve directamente para construir. Primero debe analizarse su proporción de arcilla, limo, arena, materia orgánica, sales y humedad.

La tierra extraída durante las excavaciones puede reutilizarse cuando sus propiedades son adecuadas o puede corregirse mediante arena, fibras, cal u otros componentes compatibles. La formulación debe comprobarse mediante muestras y ensayos antes de ejecutar grandes superficies.

Se debe evitar la tierra vegetal superficial porque contiene raíces y materia orgánica que pueden afectar su estabilidad.

¿Qué ventajas ofrece la construcción con tierra?

Cuando está correctamente formulada y protegida, la tierra puede ofrecer importantes ventajas técnicas y ambientales.

• Baja energía incorporada cuando se obtiene localmente.

• Posibilidad de reutilización o reincorporación.

• Capacidad de regulación de humedad.

• Elevada masa e inercia térmica.

• Buen comportamiento frente al fuego.

• Terminaciones reparables.

• Bajo contenido de compuestos sintéticos.

• Aprovechamiento de recursos disponibles en el lugar.

La tierra no reemplaza por sí sola a la aislación térmica. Su principal aporte es la masa térmica y la regulación higroscópica, por lo que funciona especialmente bien combinada con aislantes como la fibra de trigo.

¿La construcción con tierra siempre es más barata y totalmente reciclable?

No necesariamente. El costo depende de la disponibilidad del material, formulación, transporte, mano de obra, protecciones, terminaciones y complejidad del proyecto.

Su reciclabilidad también depende de los aditivos incorporados. Una mezcla de tierra y fibras naturales puede reincorporarse con mayor facilidad que una solución estabilizada con cemento u otros componentes.