Servicios Jurídicos
Asesoría en Construcción e Ingeniería
Los servicios jurídicos que COBIJOSANO ofrece en construcción e ingeniería van desde la creación del proyecto hasta las fases de preparación y negociación de contratos, manejo de reclamos y resolución de controversias.
El trabajo también incluye la planificación de acuerdos de financiamiento, estrategias para los contratos de construcción, cumplimiento normativo, negociación y redacción de contratos, asistencia en la administración de contratos, así como en resolución de disputas.
Asesoría legal Inmobiliaria
Asesoramos clientes en todas las etapas del desarrollo de proyectos inmobiliarios en Bioconstrucción, incluyendo edificios de oficinas y residenciales, así como de hoteles, agro-viviendas, parques de conservación ecológica y centros educacionales, tanto en su financiamiento, revisión de títulos y compra de terrenos, obtención de permisos, contratación de servicios de arquitectura y obras de construcción, y en la venta o arrendamiento de los mismos.
Adquisición de terrenos
Asesoramos a clientes en todas las etapas de la adquisición de una propiedad inmueble. En COBIJOSANO, entendemos que, el inicio de un proyecto inmobiliario debe sentarse sobre bases legales sólidas, es por esto que ofrecemos acompañamiento durante este proceso, entendiendo que éste debe darse a través de un A) B) C) que consideramos fundamental para una adquisición segura y a continuación se detalla y explica:
- Estudios de Título: En una primera etapa A) ESTUDIO DE TÍTULO, el objetivo principal es hacer un examen acucioso de todos los antecedentes de un inmueble para determinar su situación jurídica y la de los derechos que en él recaiga. Así también, se logra dar con el nombre del propietario o de quien o quienes tengan uno o varios derechos constituidos sobre el bien inmueble.
- Redacción de contrato o formalización de adquisición: En esta etapa de adquisición de un bien inmueble, en el caso de ser un contrato de compraventa, deberá ser celebrada en escritura pública y ésta tiene por objeto formalizar el trato de compra venta o formalizar la adquisición.La adquisición también puede ser por herencia, donación, incluso otras figuras legales de uso de inmuebles como comodatos, derechos reales de herencia, etc. Esta acción asesorada por el área jurídica de COBIJOSANO, equivale a la entrega de la cosa vendida o entregada una vez que ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
- Asesoría a comunidades inmobiliarias: Una eventual tercera etapa, se preocupa de la asesoría a comunidades inmobiliarias que hayan decidido estar o se vean en la situación eventual (Herencia) de compartir una propiedad entre dos o más personas (jurídicas o naturales). Este servicio incluye acompañamiento en la toma de decisiones y propuestas de vías de solución a problemas de organización o dirección entre los comuneros. También lo acompañamos y asesoramos en cuanto a la redacción de reglamentos internos y toda la tramitación y formalizaciones necesarias para dar una completa certeza jurídica a quienes se encuentren en situación de comunidad sobre un bien inmueble.
Algunos aspectos que se consideran
- Las asesorías jurídicas y legales que ofrece COBIJOSANO, tienen el espíritu e intención de apoyar y asesorar proyectos verdes y sustentables, idealmente en Bioconstrucción, Agricultura o construcción con filosofía “Lean Construction”, todo enfocado a la aspiración de mundo mejor, limpio, claro, justo, responsable, respetuoso como valores intransables.
- Creemos que para que un trato sea justo y claro para las partes involucradas, es necesario formalizarlo y plasmar a través de la palabra escrita las obligaciones, derechos e intenciones que de común acuerdo nacen entre las partes.
